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寧波昨出讓5宗地塊 “地鐵盤”概念讓地塊瞬間升值

2019-06-21 09:24:19 編輯:徐仕虹

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原杭甬高速段塘立交地塊航拍圖

昨日(6月20日),5宗地塊開拍,分別是:杭州灣新區綜合服務地塊1#和2#,海曙區HS07-03-39b/HS07-02-51地塊,鎮海區ZH08-02-02-02、05-01、06-01地塊,北侖區ZB09-04-02d地塊。其中,鎮海、北侖、海曙的三宗地塊競爭激烈。

16300元/平方米,地鐵藕池站附近地塊出讓

海曙HS07-03-39b/HS07-02-51地塊經過近2小時、166輪競價,最終由萬科旗下的寧波和隆房地產信息咨詢有限公司拿下,成交樓面價16300元/平方米,總價約25.7億元。

該地塊東側為環城西路,緊靠地鐵2號線,附近有藕池站、輕紡城站。土地用途為城鎮住宅用地(普通商品房)/城鎮住宅用地及配套,出讓面積74346平方米,掛牌起始價10100元/平方米,限價20750元/平方米。

生活配套方面,步行5分鐘可到藕池菜場,2公里范圍內有海曙恒一廣場、輕紡城、洛茲廣場等。附近有藕池小學、南苑小學、田莘耕中學、段塘學校等。海曙區第二醫院也在2公里范圍內,且15分鐘車程可達海曙區婦幼保健院、寧波市婦兒醫院。

7790元/平方米,鎮海駱駝宅地入市

鎮海區ZH08-02-02-02、05-01、06-01地塊(田胡路地塊)的競爭也十分激烈,在經過90輪競價后,萬科旗下的寧波喬源房地產信息咨詢有限公司以成交樓面價7790元/平方米競得,成交總價約29.23億元。

該地塊總出讓面積159678平方米,土地用途為城鎮住宅用地(普通商品房)。位于駱駝老鎮西南方向,距離駱駝老鎮約1.5公里。周邊交通干線縱橫,沿鎮海大道往西可達九龍大道,往東連接慈海路、望海大道,咫尺間融入新城北區;地塊向北即是寧波繞城高速,便捷來往于寧波主城內外。另外,規劃軌道3號線(二期)從地塊東側1公里處穿過,并在鎮海大道與慈海路交匯處設置站點。

目前,地塊北側的小駱花園市場價約17500元/平方米,附近的綠城桂花園市場價約19500元/平方米。距離地塊最近的新建樓盤有龍湖·春江酈城、世茂璀璨云堤。

北侖霞浦地價破萬,距地鐵站僅200米

“北侖霞浦的地價也破萬了!曾經嫌棄不已,如今遙不可及!”家住北侖的李女士看到這塊地的成交價后,這樣說。

北侖區ZB09-04-02d地塊位于霞浦九峰東路北、淮河路東,土地用途為城鎮住宅用地(普通商品房),出讓面積38449平方米,掛牌起始價8300元/平方米。經過近4小時的“拉鋸戰”,廈門國貿旗下的上海貿嘉房地產開發有限公司最終以13300元/平方米的樓面價拿下該地塊,地塊總價約12.78億元。

“從姜山到奉化,再到小港、霞浦,可以說地鐵站的設置,能使原本處于價格洼地的板塊瞬間升值。這塊地距離地鐵霞浦站十分近,未來將是妥妥的地鐵盤。”有業內人士表示,該地塊樓面價破萬,最直接的原因就是距離軌道交通1號線霞浦站僅200米。

另外,杭州灣新區綜合服務地塊1#和2#,均被綠地旗下的杭州綠墅置業有限公司拿下,1#成交樓面價約2376元/平方米,2#成交樓面價約3214元/平方米。(記者 鐘婷婷)

來源:寧波晚報

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